硫酸钡厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
硫酸钡厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

广州一手楼价上月恢复涨势【综合看点】

发布时间:2019-09-30 12:26:30 阅读: 来源:硫酸钡厂家

时值年中,广州市房价是否出现“松动?下半年房价又会否出现拐点?

近日,广州市国土房管局发布《2011年6月广州市10区房地产市场运行情况通报》。数据显示,广州市房价停止了连续3个月的同比下跌趋势,迅速反弹10.4%,达到每平方米12914元;而成交量也连续第二个月站上50万平方米大关,达到54.72万平方米,同比增加60.2%,环比增加7.0%。

虽然6月份广州一手房价同比上涨幅度大,几乎触至11%的预估年度房价控制目标“雷区”。不过,今年上半年广州市一手房价同比上涨幅度为1.9%,仍远低于年度控制目标。业界人士认为,下半年楼价不会出现拐点,但会随着郊区盘成交增多会出现结构性下降。

广州市一手房价连续3个月下降的趋势,在6月份嘎然而止。据昨日广州市国土房管局发布的数据显示,6月份广州市10区一手住宅网签均价为每平方米12914元,同比上升10.4%,环比上升3.5%。从区域看,一手住宅均价站在2万元以上“高岗”的四区仍未变:越秀区为24335元,海珠区为21859元,荔湾区为23019元,天河区为25746元。

虽然6月份广州一手房价同比上涨幅度大,几乎触到11%的预估年度房价控制目标“雷区”。不过,今年上半年广州市一手房价同比上涨幅度为1.9%,仍远低于年度控制目标。据了解,广州市今年上半年一手住宅均价为13168元,去年上半年一手住宅均价则为12918元。

在网签均价回升的同时,6月份广州市一手住宅成交量也有所回升,连续第二个月成交量回升至50万平方米以上,达到54.72万平方米,同比增加60.2%,环比增加7.0%。其中,越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔六区合计网上签约16.15万平方米,同比增加14.9%,环比增加14.8%。

虽然今年楼市调控力度为史上最严,一手住宅成交出现了萎缩。但数据显示,今年1~6月楼市仍很火爆,广州10区网签27034宗,达到303.3万平方米,宗数和面积比去年同期增加两成以上,而外围花都、番禺三区合计占比超过五成。

抽样调查

一手楼网签均价四街道出现异常

6月份广州市一手住宅网签成交均价出现异常的街道有4个:荔湾区站前街本月均价29836元,主要是由于成交7宗坐落于富力君湖华庭等地的住宅;白云区三元里街本月均价24029元,主要是由于成交2宗座落于隆泰逸品君庭等地;越秀区大塘街本月均价6466元,主要是由于成交1宗座落于德意居;海珠区赤岗街本月均价8055元,主要是由于成交2宗座落于珠江帝景华苑。

6月份成交均价九个楼盘都在涨

抽取5月和6月成交面积均大于4500平方米的13个典型楼盘的网上签约情况,其中仅两个楼盘出现房价小幅下降:花都区富力金港新城6月份均价为6906元,下降2.7%;白云区恒大绿洲花园6月份均价为14835元,下降3.8%。但其他上涨楼盘的涨幅都比较大,均价升幅超过2%的楼盘有9个。萝岗区科城花园(一期自编a栋)由于签约产品差异,均价变动幅度较大,出现了27.4%的涨幅。此外,天河汇景新城一手住宅均价上涨12.2%,为30933元。

业界分析

个别楼盘或促销但不会出现拐点

据了解,目前的宏观调控对中小企业的影响比较大。有的银行批了贷款后还要分3次放贷;加上小企业的产品和结构不丰富,项目也比较小,加上品牌比较小,风险也比较大。但大型房企手上仍有资金,而且从上半年销售情况看,广州市一手住宅成交量同比不减反增。业界人士认为,下半年广州楼市不可能出现大降的拐点。同创卓越房地产董事长赵卓文表示,下半年,不排除个别开发商因为资金紧张而促销,但整个行业大降价却是小概率事件。中原地产项目部黄韬认为,下半年广州楼价可能出现10%以内的调整,但不会出现大规模降价。

赵卓文分析,日前国务院常务会议没有出台新的严厉政策,预示着下半年,将有一个阶段性的“政策底”。下半年政策不会松,楼价不会有明显的跌幅。

郭德纲王宝强大鹏欧弟同框网友要拍喜剧片福清

大学航空题材漫画BLUETHERMALVR电影化决定永州

滨州45组公交候车亭主体改造完毕机械工具